Кредит на строительство жилого дома

Цель 

1. строительство жилого дома на собственном земельном участке;

2. приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома

Валюта

рубли РФ

от 20%

Минимальная сумма кредита

500 000 руб.

Максимальная сумма кредита

10 000 000 (30 000 000 руб. для Москвы)

Срок кредита

от 3 до 30 лет

Обеспечение кредита

залог земельного участка;
залог построенного жилого дома

Страхование

Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог банку.
Личное страхование заемщика – по желанию заемщика

График платежей

Аннуитетный (равными платежами)

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Возраст 

не менее 21 и не более 70 лет к моменту погашения кредита

Стаж работы

- работники по найму - на последнем месте работы не менее 3месяцев.

- для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Тип застройки

- Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции

- Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к комплексной застройке

- работники по найму - на последнем месте работы не менее 3 месяцев.

- для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Требования к комплексной застройке

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам

Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ

Удаленность объекта комплексной застройки:
- не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами)
- не более 70 км от границ МКАД города Москвы

инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация)

транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км

При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
- удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
- альтернативное отопление — электроотопление/газгольдер/иное, кроме печного

Строящийся объект:

Жилой дом может строиться:

- на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров

- без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов

Требования к жилому дому

Площадь от 70 до 300 кв.м.

Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

Требования к земельному участку:

- Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации.
- Оформлено право собственности.
- Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
- Площадь не более 4000 кв. м.
- Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли.